window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/FW_Super_Leaderboard', [[300, 50], [970, 90], [300, 100], [728] 90]], 'div-gpt-ad-1668097889433-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner2).addService(googletag.pubads()); (); googletag.enableServices( });
googletag.cmd.push(function() { var gptSlot = googletag.defineSlot('/21776187881/FW-Responsive-Main_Content-Slot1′, [[728, 90], [468, 60], [300, 100], [ 320, 50]], 'div-gpt-ad-b1-i-fw-ad-1′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).setCollapseEmptyDiv(true).addService(googletag.pubads()); gptSlot);
Ilang taon na ang nakalipas, noong si Catalina Klein ay isang ahente ng real estate na dalubhasa sa mga paaralan at simbahan, gumamit ang isang kliyente ng mga shipping container upang mabilis na magtayo ng mga silid-aralan upang ma-accommodate ang dumaraming bilang ng mga mag-aaral.
"Noon, naisip ko na kung maaari kang gumamit ng mga lalagyan ng pagpapadala sa isang silid-aralan na may mga bata, maaari mong gamitin ang mga ito sa paggawa ng bahay.Doon nagsimulang lumabas ang ideyang ito,” sabi ni Klein.
Ngunit nakikita ni Klein ang lalagyan bilang isang blangkong canvas para sa isang bagong tahanan.Nagsimula ang konsepto pagkatapos niyang magtayo ng one-bedroom showroom para ipakita kung ano ito.
Si Klein ang nagtatag at CEO ng Kubed Living.Ang kumpanyang nakabase sa Sierra Madre, California ay nakikipagtulungan sa mga kasosyo at mga tagagawa upang gawing mga tahanan, opisina, at gym ang mga shipping container.
Si Klein, na mayroong Bachelor of Arts degree, isang MBA sa corporate strategy at mga taon ng karanasan sa real estate, ay naniniwala na ang kanyang kumpanya ay may malaking merkado ng pabahay.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[468, 60], [728, 90], [300, 100], [320, 50 ]], 'div-gpt-ad-1665767472470-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices();
Sinabi niya sa FreightWaves na napansin niya na maraming middle-class na manggagawa ang hindi kayang bumili ng pabahay malapit sa trabaho at napipilitang umalis sa sentro ng lungsod, na pinahaba ang kanilang pang-araw-araw na pag-commute.Itinatag niya ang kumpanya noong 2018 na may layuning magbigay ng abot-kayang pabahay at pag-upgrade ng mga container sa pagpapadala.
Minsan gumagamit ang Kubed Living ng mga bagong lalagyan kapag hindi available ang mga lumang lalagyan.Ang isang 40-foot cube, isang bago o lumang lalagyan na angkop para sa pag-upgrade, ay maaaring magastos sa iyo sa pagitan ng $6,000 at $8,000 sa Disyembre, depende sa lokasyon, sabi ni Klein.Ang High Cube ay 9'6″ ang taas, 1′ mas mataas kaysa sa karaniwang mga container sa pagpapadala.
Ang pandemya ay nagpapataas ng pangkalahatang pangangailangan para sa mga istruktura ng pagpapadala ng container, lalo na ang mga gym at container home sa mga malalayong lugar tulad ng mga rural na lugar at disyerto.
Ang laki ng tipikal na 40-foot shipping container ay nag-iiwan ng maliit na silid, ngunit ang kanilang tibay at pang-industriya na hitsura ay nakakaakit sa ilang potensyal na bumibili ng bahay.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot3′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767553440-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices();
Ang paggawa ng shipping container sa isang bahay, gym o opisina ay parang pag-convert ng anumang enclosure.Ang Kubed Living ay nagdidisenyo ng mga tahanan at nakikipagtulungan sa mga kasosyo sa pabrika para itayo ang mga ito, at sinabi ni Klein na mayroong ilang pangunahing panuntunan sa istruktura at pagkakabukod.
"Ang trick kapag nag-a-upgrade ng shipping container ay huwag hawakan ang tuktok na riles, ang ilalim na riles, huwag hawakan ang mga poste sa sulok, dahil maaari mo talagang masira ang istraktura," sabi ni Klein.Sa halip, itinuro niya, "ang maaari mong baguhin ay ang panig."
Ang average na 40-foot container home ay may hindi bababa sa dalawang walong talampakang sliding door at dalawa hanggang tatlong bintana, ayon kay Klein.
Sa tuwing gagawa ka ng bintana o pintuan, dapat itong palakasin ng kahoy o bakal na mga pako.Dahil sa pagtaas ng dalas ng mga wildfire, pinili ng mga customer sa California ang mga bakal na pako upang mabawasan ang dami ng kahoy na ginagamit sa kanilang mga tahanan.Humigit-kumulang 80 porsiyento ng mga customer ng Kubed Living ay nakatira sa California.
Susunod ay ang paghihiwalay.Ayon kay Klein, ang Kubed Living ay gumagamit ng sprayable foam dahil, bagama't ito ay "environmentally friendly," ito ay nagpapalawak at pumupuno sa mga cavity sa mga dingding ng lalagyan.Kung ang pagkakabukod ay nag-iiwan ng mga puwang sa mga cavity na ito, ang condensation ay maaaring magdulot ng malubhang problema.Sinabi niya na ang pagkakabukod ng lana ay mas matibay kaysa sa spray foam, ngunit mas malaki ang halaga nito.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767737710-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices();
Nabanggit ni Klein na ang California ay may ilan sa mga pinakamahigpit na code ng enerhiya sa bansa, na may patuloy na pagtaas ng mga pamantayan.Ang pagtugon sa mga pamantayang ito ay nagtatakda ng Kubed Living bukod sa mga kakumpitensya sa ibang mga estado, dahil ang mga tahanan nito ay napakatipid sa enerhiya.
Ayon sa isang 2016 Shipping Container House Life Cycle Assessment ng RMIT University sa Melbourne, Australia, ang thermal performance ng isang gusali ay maaaring maapektuhan ng lokal na klima.
Ang mga tahanan ng lalagyan sa Southern California ay nangangailangan ng ibang antas ng pagkakabukod kaysa sa mga bahay na itinayo upang mapaglabanan ang taglamig sa mga estado tulad ng Minnesota o Montana.Iniangkop ng Kubed Living ang teknolohiya ng pagbuo nito para pagsilbihan ang mga customer sa buong estado.
Ayon kay Klein, muling ginagamit ng Kubed Living ang mga lumang container na nakakatugon sa mga kinakailangan na itinakda ng international coding committee upang maging ligtas ang mga ito para sa tirahan.
Ang Kubed Living ay nagdidisenyo ng pitong luxury single-family vacation home sa mga shipping container para sa pagpapadala sa Yucca Valley ng California.Sila ay maninirahan sa isang lugar ng disyerto na tinatawag na Little Pipes Ranch, na matatagpuan halos sa lugar ng Shuah Tree National Park.
Ipinapaliwanag ni Kylie McCarthy, tagapagtatag at CEO ng Marina Jean Capital, ang proseso ng pagpaplano at pagbuo ng kumpanya.Kinuha ng Marina Jean Capital ang Kubed Living para magdisenyo ng mga luxury shipping container home para sa Little Pipes Ranch.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot5′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767778941-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices();
"Kailangan mong maging malikhain sa iyong stacking plan dahil sa mga limitasyon sa laki, hugis at pagbabago kapag gumagamit ng mga container sa pagpapadala," sabi ni McCarthy.Ngunit ito ay lumiliko ang isang natatanging solusyon sa disenyo.
Ang bawat rental ay gagamit ng ilang lalagyan – mula 2 hanggang 3 para sa maliliit at mula 5 hanggang 10 para sa malalaking lalagyan.
Noong 1990s, naging maliwanag ang interes sa muling paggamit ng mga shipping container dahil napatunayang kapaki-pakinabang ang mga disenyo ng bakal na container sa iba't ibang aplikasyon.Ang mga daungan ng US ay may labis na mga lalagyan dahil sa kawalan ng balanse ng mga pag-import at pag-export sa pagitan ng ilang bansa, na nagpapahintulot sa mga ginamit na lalagyan na muling magamit.
Nagsimula ang Freight Farms sa pamamagitan ng muling paggamit ng mga ginamit na lalagyan ng pagpapadala upang lumikha ng isang kontroladong kapaligiran para sa hydroponic vertical farming.Gayunpaman, ang pandemya ng COVID-19 noong 2021, ang pagtaas ng demand para sa pagpapadala at mga kakulangan sa container ay naging dahilan upang mas mahal at mahirap makuha ang mga bago at ginamit na container.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot6′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767872042-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices( });
Nang tanungin kung gaano kahirap maghanap ng mga lalagyan para sa bahay mula nang magsimula ang kakulangan sa lalagyan, sumagot si Klein, “Napakasama.Tumaas ang mga presyo”.
Kung nahihirapan ang manufacturer na Kubed Living sa paghahanap ng mga container, ibinabahagi niya ang listahan ng imbentaryo ng container ng kumpanya.Maging si McCarthy, na hindi kasali sa proseso ng pagbili ng mga shipping container, ay idinagdag: "Mas mahirap makuha ang mga ito ngayon kaysa bago ang pandemya."
Sinabi ni Klein na isinasaalang-alang ng Kubed Living ang iba pang mga solusyon, tulad ng modular na disenyo, dahil "halos pagdodoble" ang presyo ng mga lalagyan ng dagat ay nakakaapekto sa ilalim ng linya at kung ano ang maiaalok ng kumpanya sa mga customer sa mas mababang halaga.
Nagsimula siyang gumamit ng mga lalagyan ng pagpapadala upang mapaunlakan ang mga middle-class na manggagawa tulad ng mga guro, pulis at bumbero na hindi kayang bumili ng pabahay sa downtown kaya hindi na nila kailangang maglakbay ng malalayong distansya.Ang tumataas na gastos ay sumusubok sa misyong ito.
Gayunpaman, sinabi ni Klein na ang mga shipping container home ng kumpanya ay nagkakahalaga sa pagitan ng 50% at 70% ng presyo ng isang tipikal na bahay sa lugar ng Los Angeles.
Tinatantya niya na, hindi binibilang ang on-site na trabaho, ang karaniwang tahanan ay nagsisimula sa $220 kada square foot, o humigit-kumulang $220,000 para sa isang 1,000-square-foot na bahay.
Mas siksik ang mga bahay sa Kubed Living.Ang isang tradisyunal na bahay na may dalawang silid-tulugan, may dalawang paliguan ay maaaring 1,600 square feet."Sinabi namin, 'Maaari naming itayo ang maliit na bahay na ito na may mas mababa sa 1,000 square feet,' kaya nagkaroon kami ng mas maliit na bakas ng paa," sabi ni Klein.
Ang ilang mga modular na gusali at maliliit na bahay ay mas katulad ng mga RV, lalo na kung ang mga ito ay itinayo sa mga gulong.Ang mga istrukturang ito ay may iba't ibang mga code ng gusali na dapat sundin.Ang Kubed Living ay nagdidisenyo ng mga container na tahanan na sumusunod sa mga lokal na code ng gusali, kasama ang lahat ng kinakailangang pamantayan.Pinapasimple nito ang proseso ng pag-apruba "at pinapabilis ang konstruksyon," sabi ni Klein.
Ang pagtatayo ay mas mahusay at mas mabilis kaysa sa mga maginoo na bahay, dahil ang karamihan sa pagtatayo ay isinasagawa sa pabrika, na nag-iwas sa mga pagkaantala dahil sa mga kondisyon ng panahon.Bilang karagdagan, hindi na kailangang magdala ng mga tool at materyales sa iba't ibang lokasyon ng pagmamanupaktura.
Ang gawain sa pabrika ay tumatagal ng average na apat hanggang walong linggo pagkatapos makumpleto ang disenyo at pagpaplano, at isa pang dalawa hanggang apat na linggo pagkatapos maihatid at mai-install ang bahay sa lugar na may mga banyo, kusina at mga kasangkapan.
"Hindi ito kasing mura gaya ng iniisip mo," sabi ni McCarthy, dahil ang mansyon ng kanyang kumpanya ay magkakaroon ng mataas na kalidad na mga finish.Naghihintay siya ng huling pagsusuri sa pitong tirahan ng kumpanya.
Maaaring maging mahirap ang pagpopondo ng bagong uri ng bahay, at hindi nauunawaan ng ilang nagpapahiram at inspektor ng gusali ang konsepto ng pagpapalit ng shipping container sa isang tahanan.
"Ang pinakamalaking hadlang ay ang pagpopondo," sabi ni Klein.Ang mga nagpapahiram ay walang dapat bawiin dahil ang mga bahay ay itinayo ng pabrika at may ilang mga materyales na natitira sa site bago matapos ang konstruksyon.Hinulaan ni Klein na ang pag-bridging ng mga pautang at iba pang mga financing scheme ay maaaring maging mas malawak, ngunit nabanggit na ito ay isang "maliit na isyu" sa ngayon.
Tatlong taon na ang nakalilipas, nabigo ang kumpanya na makapasa sa isang inspektor ng gusali, at sinabi ni Klein na "hindi niya naiintindihan kung bakit may nakatira sa isang lalagyan ng pagpapadala" kahit na ang bahay ay itinayo sa mga lokal na pamantayan.Ngunit, sabi niya, "ito ay nagiging mas madali at mas katanggap-tanggap na paraan upang bumuo."
Sinabi ni McCarthy na ang Little Pipes Ranch ay walang problema sa pagpopondo dahil ang mga paupahang bahay nito ay mauuri bilang anumang modular na tahanan.
"Sinusubukan naming gawin ang mga [bahay] na ito bilang sustainable hangga't maaari, kaya gusto ko ang ideya ng paggamit ng kung ano ang mayroon na doon," sabi ni McCarthy.Ngunit ang mga bahay sa Little Pipes Ranch ay maaaring itayo mula sa bago o ginamit na mga lalagyan, depende sa kung ano ang available.
Sinabi ni McCarthy na ang tahanan ng lalagyan ng Little Pipes Ranch ay magkakaroon ng Tesla solar roof.Ang mga ito ay ganap na solar-powered at inaasahang magiging zero-emission home.Idinagdag niya na ang mga balon ay itatayo sa lugar.
Dahil karamihan sa konstruksyon ay nasa labas ng lugar, ang mga container house ay may mas mababang epekto sa kapaligiran at hindi gaanong nakakasira, sabi ni McCarthy.Matapos ang pagkumpleto ng gawain sa pabrika, ang bahay ay itataas sa lugar gamit ang isang kreyn.
Isang pag-aaral sa Australia noong 2016 ang nagsabi: “Sa standardized at maaasahang factory production, ang mga container home ay nag-aalok ng mabilis, berde at napapanatiling paraan ng pagtatayo.”malalim na pag-aaral ng sustainability upang masuri ang ikot ng buhay na epekto sa kapaligiran at mga gastos na kinakailangan upang gawing matitirahan ang mga container na tahanan."
Oras ng post: Dis-05-2022