Ang complex, na matatagpuan sa mga ubasan sa Napa Valley ng California, ay nasa mga unang yugto ng disenyo.
Bilang karagdagan sa pangunahing tirahan (na ang Oakland, Calif. arkitekto na si Toby Long ay tumutukoy sa estilo ng Napa barn), ang proyekto ay may kasamang pool house at party barn, iminumungkahi ni Mr. Long.Isang sinehan, malaking conservatory style room, swimming pool, jacuzzi, summer kitchen, malaking reflecting pool at outdoor patio ang nagdadala ng party sa bahay.Ngunit sa kabila ng pagiging natatangi nito, ang marangyang tirahan ay isa sa dumaraming bilang ng mga moderno, modular na mansyon na umuusbong sa Estados Unidos gamit ang mga prefabricated, prefabricated na mga bahagi.
Ang mga taong napakataas ng kita, na hinihimok sa bahagi ng pangangailangan para sa ligtas na paghihiwalay sa panahon ng pandemya, ay pinipiling itayo ang mga tahanan na ito, na maaaring magastos ng milyun-milyon, kung hindi man sampu-sampung milyong dolyar, dahil ang mga ito ay itinayo nang mas mahusay, na may mas mataas na kalidad, at higit sa lahat, hindi katulad ng mga tradisyonal.maaaring makumpleto ang mga ito nang mas mabilis kaysa sa mga pamamaraan sa pagtatayo sa lugar.
Si Mr Long, na nagtatayo ng mga prefabricated na bahay sa ilalim ng tatak ng Clever Homes sa loob ng mahigit dalawang dekada, ay nagsabi na ang genre ay “nagigising mula sa pagkakatulog nito sa Amerika.Kapag binanggit mo ang mga prefabricated o modular na bahay, iniisip ng mga tao ang mataas na volume, mababang kalidad.ang kanyang murang pamana ay isang masalimuot na proseso.”
Si Steve Glenn, CEO at founder ng Plant Prefab sa Rialto, California, ay nagtayo ng humigit-kumulang 150 housing units, kabilang ang 36 sa Palisade, isang ski resort sa Lake Tahoe region ng Olympic Valley, na nagbebenta ng $1.80.milyon hanggang $5.2 milyon.
"Ang mga prefabricated na bahay ay sikat sa Scandinavia, Japan at mga bahagi ng Europa, ngunit hindi sa US," sabi ni G. Glenn.“Sa nakalipas na ilang taon, nakita namin ang isang makabuluhang pagtaas sa mga order;ang ilan sa mga ito ay may kaugnayan sa Covid dahil ang mga tao ay may kakayahang pumili kung saan nila gustong magtrabaho at manirahan."
Ang Plant Prefab building system ay nagbibigay ng mahusay at predictable na paraan upang magtayo ng mga de-kalidad na bahay sa panahon ng maikling panahon ng pagtatayo ng Lake Tahoe, kapag ang mga kakulangan sa skilled labor ay partikular na talamak sa US West Coast, sabi ng executive at may-ari ng Brown Studio na si Lindsey Brown.ang nakabase na kumpanya ay nagdisenyo ng pagpapaunlad ng Palisades.Ang Prefab ay "nagliligtas sa amin ng abala sa pagkakaroon ng kompromiso sa disenyo," idinagdag niya.
Bagama't ang unang naitalang mobile home ay noong 1624 - gawa ito sa kahoy at ipinadala mula sa England patungong Massachusetts - ang konsepto ay hindi pinagtibay sa malaking sukat hanggang sa World War II, kung kailan kailangan ng mga tao na mabilis na magtayo ng murang pabahay.maganda na hanggang sa nakaraang taon o dalawa, ginagamit ito ng mga custom na tagabuo ng bahay para sa mga high-end na pribadong estate at luxury residential complex.
Ito ay hindi isang murang opsyon.Ang average na presyo ng custom na prefabricated na bahay ay nasa pagitan ng $500 at $600 kada square foot, ngunit kadalasan ay mas mataas.Kapag ang pagpaplano ng site, transportasyon, pagtatapos at landscaping ay idinagdag dito, ang kabuuang halaga ng pagkumpleto ay maaaring doble o kahit triple.
"Ang mga modernong modular mansion na ito ay natatangi," sabi ni Mr.sabi ni Long.“Hindi maraming tao ang gumagawa niyan.Nagtatayo ako ng 40 hanggang 50 prefabricated na bahay sa isang taon, at dalawa o tatlo lang sa kanila ang mansyon.”
Idinagdag niya na ang mga prefabricated na bahay ay maaaring maging praktikal na opsyon sa mga luxury resort tulad ng Telluride, isang ski at golf resort sa Colorado, kung saan ang snowy Rocky Mountain na taglamig ay maaaring makagambala sa mga iskedyul ng konstruksiyon.
"Mahirap magtayo ng mga bahay dito," sabi ni Long.“Ang pagtatayo ng bahay sa iskedyul ng isang builder ay maaaring tumagal ng dalawa hanggang tatlong taon, at ang panahon ng pagtatayo ay maikli dahil sa lagay ng panahon.Ang lahat ng mga salik na ito ay nagpipilit sa mga tao na galugarin ang iba pang mga paraan ng pagtatayo.Ang iyong mga timeline ay maaaring paikliin at pasimplehin sa pamamagitan ng pakikipagtulungan sa mga factory partner."
Idinagdag niya na ang mga modular mansion ay maaaring itayo sa isang-katlo o kalahati ng oras na kinakailangan ng tradisyonal na mga pamamaraan ng pagtatayo."Maaari naming kumpletuhin ang proyekto sa isang taon sa halip na dalawa o tatlong taon tulad ng sa karamihan ng mga lungsod," sabi niya.
Mayroong dalawang pangunahing uri ng tradisyunal na gawang bahay sa merkado na magagamit sa mga mamahaling tagabuo ng bahay: modular at panel.
Sa isang modular system, ang mga bloke ng gusali ay itinayo sa isang pabrika, dinadala sa lugar, inilagay sa lugar sa pamamagitan ng kreyn, at kinumpleto ng mga pangkalahatang kontratista at mga crew ng konstruksiyon.
Sa tradisyunal na structural insulated panel system, ang mga panel na nilagyan ng insulating foam core ay ginagawa sa pabrika, naka-package nang patag, at ipinadala sa lugar ng pagpupulong para sa pagpupulong.
Karamihan sa mga disenyo ng gusali ni Mr. Long ay tinatawag niyang "hybrid": pinagsasama nila ang modular at panel na mga elemento sa tradisyonal na on-site construction at, depende sa tagagawa ng prefab house, isang proprietary branding system na nagsasama ng iba't ibang katangian ng pareho.
Halimbawa, sa Napa Valley Estate, ang sistema ng istraktura ng troso ay gawa na.Mayroong 20 modules sa proyekto – 16 para sa pangunahing bahay at 4 para sa pool house.Ang party shed, na itinayo mula sa prefabricated timber structures, ay itinayo mula sa isang na-convert na kamalig na binuwag at hinatak patungo sa site.Ang mga pangunahing living space ng bahay, kabilang ang malaking glazed room, ay ang tanging bahagi ng proyekto na itinayo sa site.
"Ang mga proyektong may mataas na pamumuhunan at kumplikadong konstruksyon at fit-out ay palaging magkakaroon ng elemento ng on-site construction," sabi ni G. Long, at idinagdag na ang mga amenity at feature ng custom na mga bahay ang nagpapalaki ng mga gastos.
Ang arkitekto na si Joseph Tanny, isang kasosyo sa kumpanya ng New York na RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE, ay karaniwang gumagawa ng 10 hanggang 20 luxury “hybrid” prefabricated na proyekto sa isang taon, karamihan sa New York's Hamptons, Hudson Valley, at Catsky neighborhood.dinisenyo alinsunod sa mga pamantayan ng LEED.
"Nalaman namin na ang modular na diskarte ay nagbibigay ng pinakamaraming halaga sa mga tuntunin ng oras at pera kumpara sa pangkalahatang kalidad ng buong proyekto," sabi ni Mr. Tunney, co-author ng Modern Modularity: Prefabricated House Solutions: 4 Architectures.“Gamit ang kahusayan ng tradisyonal na timber-framed modules, nakagawa kami ng humigit-kumulang 80 porsiyento ng bahay sa pabrika.Kung mas marami tayong itinayo sa pabrika, mas mataas ang panukalang halaga.”
Mula noong Abril 2020, isang buwan pagkatapos ng pagsisimula ng pandemya, nagkaroon ng "pagdagsa" sa mga kahilingan para sa mga high-end na modernong tahanan, aniya.
Brian Abramson, CEO at tagapagtatag ng Method Homes, isang Seattle-area prefabricated home builder na nagtatayo ng mga bahay mula $1.5 milyon hanggang mahigit $10 milyon, ay nagsabing "lahat ay gumagalaw at gustong baguhin ang kanilang buhay" sa pagtatapos ng pandemya, siya sabi.malayong sitwasyon sa trabaho.
Nabanggit niya na ang makatwiran at predictable na diskarte sa prefabrication ay nakakaakit ng maraming mga bagong customer na tradisyonal na nagtayo ng kanilang mga tahanan."Sa karagdagan, marami sa mga merkado na aming pinapatakbo ay may napakalimitadong workforce at mga lokal na kontratista sa loob ng maraming taon, kaya nag-aalok kami ng mas mabilis na opsyon," sabi niya.
Ang mga paraan ng bahay ay itinayo ng pabrika sa loob ng 16-22 na linggo at binuo sa site sa loob ng isa hanggang dalawang araw."Pagkatapos ay tumagal sila kahit saan mula sa apat na buwan hanggang isang taon upang makumpleto, depende sa laki at saklaw ng proyekto at ang pagkakaroon ng lokal na manggagawa," sabi ni G. Abramson.
Sa planta ng Prefab, na gumagamit ng sarili nitong sistema para sa pag-assemble ng mga pabrika mula sa mga dalubhasang panel at module, naging aktibo ang negosyo kung kaya't ang kumpanya ay nagtatayo ng ikatlong planta, isang ganap na automated na planta na may kakayahang gumawa ng hanggang 800 unit bawat taon.
"Ang aming system ay nag-aalok ng kakayahang umangkop sa disenyo at kadaliang kumilos ng panel na may mga benepisyo ng modularity sa oras at gastos," sabi ni G. Glenn, at idinagdag na ito ay "na-optimize para sa mga custom built na bahay."
Itinatag noong 2016, ang kumpanya ay dalubhasa sa mga pasadyang bahay na idinisenyo ng sarili nitong studio at mga third-party na arkitekto, na may misyon na "gawing mas madaling ma-access ang mahusay na napapanatiling arkitektura," ayon kay Glenn.“Para dito, kailangan namin ng solusyon sa gusali na nakatuon sa custom, de-kalidad at napapanatiling pagtatayo ng bahay: isang pabrika na may mga teknolohiya at sistema na maaaring gawing mas mabilis, mas maaasahan, mas mahusay at mabawasan ang basura ang proseso."
Si Dvele, isang tagabuo ng prefab na bahay na nakabase sa San Diego, ay nakakaranas ng katulad na paglago.Inilunsad ito limang taon na ang nakalilipas, nagpapadala sa 49 na estado, at planong palawakin sa Canada at Mexico, at kalaunan sa internasyonal.
"Kami ay gumagawa ng 200 mga module bawat taon at sa pamamagitan ng 2024, kapag binuksan namin ang aming pangalawang planta, kami ay makakagawa ng 2,000 mga module bawat taon," sabi ni Kellan Hanna, direktor ng pag-unlad sa kumpanya."Ang mga taong bumili ng aming mga bahay ay may dobleng kita at mas mataas na kita, ngunit lumalayo kami sa pagpapasadya."
Ang mga gawang bahay ay hindi lamang ang hindi tradisyonal na opsyon na ginagamit ng mga custom builder at ng kanilang mga kliyente.Ang mga custom na stud at beam kit, gaya ng ginawa ng Lindal Cedar Homes na nakabase sa Seattle, ay ginagamit upang magtayo ng mga turnkey home na nagkakahalaga sa pagitan ng $2 milyon at $3 milyon.
"Ang aming sistema ay walang mga kompromiso sa arkitektura," sabi ng manager ng operasyon na si Bret Knutson, at idinagdag na ang interes ay lumago ng 40% hanggang 50% mula noong pandemya.“Maaaring pumili ang mga customer mula sa isang napakabukas na paleta ng kulay.Hangga't nananatili sila sa sistema, maaari nilang idisenyo ang kanilang tahanan sa anumang laki at istilo na gusto nila."
Nabanggit niya na ang mga kliyente ay gustung-gusto ang "iba't ibang moderno at klasikong istilo ng bahay at nasisiyahan sila sa flexibility ng mga custom na proseso at sistema ng disenyo."
Si Lindal ang pinakamalaking tagagawa ng mga post-and-transom house sa North America, na pangunahing nagsisilbi sa mga customer sa US, Canada at Japan.Nag-aalok ito ng mga home kit, tumatagal sa pagitan ng 12 at 18 buwan upang maitayo, at tulad ng mga tradisyonal na gusali, itinayo ito on site mula sa mga shipping container, isang kalamangan para sa mga liblib na resort o holiday island na hindi mapupuntahan ng sasakyan.
Si Lindal, na may isang internasyonal na network ng dealer, ay nakipagsosyo kamakailan sa kumpanya ng arkitektura na nakabase sa Los Angeles na si Marmol Radziner upang bumuo ng isang 3,500-square-foot na bahay at guest house sa Hawaii.
"Ang kalidad ng mga materyales ay ganap na unang klase," sabi ni G. Knudsen.“All-clear spruce beams sa kabuuan at malinis na cedar siding.Maging ang plywood ay pasadyang ginawa mula sa malinaw na cedar at nagkakahalaga ng humigit-kumulang $1,000 bawat isa.”
[Tala ng Editor: Ang isang nakaraang bersyon ng artikulong ito ay nagmali ng mga aspeto ng mga ubasan ng Napa Valley dahil sa maling impormasyon na ibinigay ng Global Domain.Ang kwentong ito ay na-edit upang ipakita na ang proyekto ay nasa yugto pa rin ng disenyo.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Disclaimer: Ang conversion ng currency ay para sa mga layuning panglarawan lamang.Ito ay isang pagtatantya batay lamang sa pinakabagong magagamit na impormasyon at hindi dapat gamitin para sa anumang iba pang layunin.Hindi kami mananagot para sa anumang pagkalugi na maaari mong matamo bilang resulta ng paggamit ng mga palitan ng pera na ito.Ang lahat ng mga presyo ng ari-arian ay sinipi ng ahente ng listahan.
Oras ng post: Dis-26-2022