Lumaki si Mullins sa Halifax ngunit ginugol ang halos buong buhay niya sa Montreal.Bago ang pandemya, naisip niyang bumalik sa Nova Scotia.Ngunit sa oras na siya ay nagsimulang maghanap ng pabahay nang masigasig, ang mga presyo ng bahay ay tumaas hanggang sa punto kung saan hindi niya kayang bumili ng tradisyonal na tahanan ng solong pamilya.
"Hindi ko kailanman naisip na magtayo ng isang maliit na bahay [noon]," sabi niya."Ngunit ito ay isang opsyon na aking kayang bayaran."
Nagsaliksik si Mullins at bumili ng isang maliit na bahay sa Hubbards, kanluran ng Halifax, sa halagang $180,000."Sasabihin ko sa iyo, marahil ito ang pinakamahusay na pagpipilian na ginawa ko sa aking buhay."
Habang patuloy na tumataas ang mga gastos sa pabahay sa Nova Scotia, umaasa ang mga opisyal at tagapagbigay ng serbisyo na ang maliliit na tahanan ay maaaring maging bahagi ng solusyon.Ang mga munisipalidad ng Halifax ay bumoto kamakailan upang alisin ang pinakamababang laki ng bahay para sa isang pamilya at alisin ang mga paghihigpit sa mga container sa pagpapadala at mga mobile home.
Bahagi ito ng pagbabago kung saan nais ng ilan na maibigay ang pabahay sa bilis at sukat na kinakailangan habang patuloy na lumalaki ang populasyon ng lalawigan.
Sa Nova Scotia, ang pagtaas ng mga presyo sa simula ng pandemya ay bumagsak, ngunit ang demand ay lumalampas sa supply.
Naitala ng Atlantic Canada ang pinakamataas na taunang paglaki ng halaga ng pagrenta sa bansa noong Disyembre, na may median na renta para sa mga apartment na ginawa para sa layuning itinayo at mga ari-arian ng pag-aarkila na tumaas ng 31.8%.Samantala, ang mga presyo ng bahay sa Halifax at Dartmouth ay nakatakdang tumaas ng 8% taon-sa-taon sa 2022.
"Sa pandemya at inflation, at ang patuloy na kawalan ng balanse sa pagitan ng bilang ng mga taong lumilipat sa [Halifax] at ang bilang ng mga unit na aming ginagawa, kami ay mas nahuhulog sa mga tuntunin ng magagamit na supply," sabi ni Kevin Hooper, Manager, Partner United Way Halifax Relationships and Community Development.
Sinabi ni Hooper na ang sitwasyon ay "katakut-takot" dahil parami nang parami ang mga tao na wala nang mapupuntahan.
Habang nagpapatuloy ang trajectory na ito, sinabi ni Hooper na dapat lumipat ang mga tao sa kabila ng tradisyunal na pabahay na nakatutok sa mga indibidwal na tahanan at sa halip ay hinihikayat ang pagtatayo ng mga compact na bahay, kabilang ang mga microhome, mobile home at shipping container home.
“Para magtayo ng maliit na bahay, siyempre, one unit at a time, pero sa ngayon kailangan natin ng units, kaya may argumento hindi lang sa gastos, kundi pati na rin sa oras at requirements na kakailanganin para makumpleto ito. .”
Ang paghikayat sa mas maliliit na pag-unlad ay maaaring magpapahintulot sa mga indibidwal na pamilya na kumilos bilang mga developer, sinabi ni Hooper, kabilang ang para sa mas matatandang mga bata na nagpupumilit na makahanap ng pabahay o mga nakatatanda na nangangailangan ng suporta.
"Sa tingin ko kailangan talaga nating buksan ang ating isipan at tingnan kung paano ito talagang naaangkop sa pabahay at gusali ng komunidad."
Si Kate Greene, direktor ng pagpaplano ng rehiyon at komunidad sa HRM, ay nagsabi na ang mga pagbabago sa mga tuntunin ng county ay maaaring magpalawak ng mga pagkakataon para sa kasalukuyang stock ng pabahay nang mas mabilis kaysa sa pagbuo ng isang bagong panukala.
"Talagang nakatuon kami sa tinatawag naming pagkamit ng katamtamang density," sabi ni Green.“Karamihan sa mga lungsod sa Canada ay binubuo ng malalaking lugar ng tirahan.Kaya gusto talaga naming baguhin iyon at gamitin ang lupa nang mas mahusay.”
Dalawang kamakailang pagbabago sa batas ng HR ang idinisenyo upang hikayatin ang pagbabagong ito, sabi ni Green.Isa sa mga ito ay ang payagan ang cohabitation, kabilang ang mga rooming house at pabahay para sa mga matatanda, sa lahat ng residential complexes.
Ang mga tuntunin ay binago din upang alisin ang mga limitasyon sa laki para sa walong rehiyon na may pinakamababang mga kinakailangan sa laki.Binago din nila ang mga panuntunan upang ang mga mobile home, kabilang ang maliliit na bahay, ay maituturing na mga tirahan ng solong pamilya, na nagpapahintulot sa kanila na mailagay sa mas maraming lokasyon.Inalis na rin ang pagbabawal sa paggamit ng mga shipping container bilang holiday apartment.
Dati nang gumawa ang HRM ng mga hakbang upang hikayatin ang maliliit na pag-unlad noong 2020 nang baguhin nito ang mga panuntunan upang payagan ang mga backyard at hindi mahahalagang apartment.Mula noon, nag-isyu ang lungsod ng 371 building permit para sa mga naturang pasilidad.
Sa inaasahang populasyon na higit sa 1 milyon sa Greater Halifax area pagsapit ng 2050, ito ay tungkol sa paglutas ng problemang ito.
"Kailangan nating patuloy na manood habang gumagawa tayo ng iba't ibang mga opsyon sa pabahay at mga bagong anyo ng pabahay sa buong rehiyon."
Ang pangangailangan para sa pabahay ay tumaas nang husto pagkatapos ng Ikalawang Digmaang Pandaigdig, ngunit maliit na pabahay ang naitayo sa loob ng sampung taon dahil sa Great Depression at digmaan.
Bilang tugon, ang Canadian Mortgage and Housing Corporation ay nagdisenyo at nagtayo ng daan-daang libong 900-square-foot one-and-a-half-story residence na kilala bilang "Victory Homes" sa mga komunidad sa buong bansa.
Sa paglipas ng panahon, lumaki ang bahay.Ang karaniwang bahay na itinayo ngayon ay 2,200 square feet.Habang ang mga lungsod ay naghahanap upang mapaunlakan ang higit pang mga tao sa umiiral na lupain, ang pag-urong ay maaaring ang sagot, sinabi ni Green.
“Hindi gaanong hinihingi ang [mga maliliit na bahay] sa lupa.Ang mga ito ay mas maliit kaya maaari kang bumuo ng mas maraming mga yunit sa isang partikular na piraso ng lupa kaysa sa isang malaking solong bahay ng pamilya.Kaya lumilikha ito ng higit pang mga pagkakataon, "sabi ni Greene.
Si Roger Gallant, isang maliit na developer ng PEI na nagbebenta sa mga kliyente sa buong bansa, kabilang ang Nova Scotia, ay nakikita rin ang pangangailangan para sa higit pang mga uri ng pabahay, at nakakakita siya ng higit na interes.
Sinabi ni Gallant na madalas gustong mamuhay ang kanyang mga kliyente sa labas ng grid sa mga rural na lugar, bagama't maaari itong i-convert upang kumonekta sa grid at supply ng tubig sa lungsod.
Sinabi niya na bagama't ang maliliit na bahay ay hindi para sa lahat, at hinihikayat niya ang mga potensyal na mamimili na tingnan ang kanyang maliliit na bahay at mga shipping container house upang makita kung tama ang mga ito para sa kanila, makakatulong sila sa ilang tao kung saan ang isang regular na bahay ay wala. 't.hindi pagdating."Kailangan nating baguhin ang ilang mga bagay dahil hindi lahat ay kayang bumili ng [bahay]," sabi niya."Kaya ang mga tao ay naghahanap ng mga pagpipilian."
Dahil sa kasalukuyang mga gastos sa pabahay, nababahala si Mullins tungkol sa epekto sa mga sambahayan.Kung hindi niya binili ang kanyang mobile home, magiging mahirap para sa kanya na makabayad ng upa sa Halifax ngayon, at kung naharap niya ang mga gastos sa pabahay maraming taon na ang nakalilipas noong siya ay isang diborsiyado na ina ng tatlong may maraming trabaho, magiging imposible. ...
Kahit na tumaas ang halaga ng isang mobile home — ang parehong modelong binili niya ay nagbebenta na ngayon ng humigit-kumulang $100,000 pa — sabi niya na mas abot-kaya pa rin ito kaysa sa maraming iba pang opsyon.
Bagama't ang paglipat sa isang mas maliit na bahay ay may kasamang pagbabawas, sinabi niyang sulit ang pagpili ng isa na akma sa kanyang badyet."Alam kong mabubuhay ako nang kumportable sa pananalapi," sabi niya.“napakagaling.”
Upang hikayatin ang maalalahanin at magalang na pag-uusap, lalabas ang mga pangalan at apelyido sa bawat entry sa CBC/Radio-Canada Online Communities (hindi kasama ang mga komunidad ng mga bata at kabataan).Hindi na papayagan ang mga alias.
Sa pamamagitan ng pagsusumite ng komento, sumasang-ayon ka na may karapatan ang CBC na kopyahin at ipamahagi ang komentong iyon, sa kabuuan o bahagi, sa anumang paraan na pipiliin ng CBC.Pakitandaan na hindi ineendorso ng CBC ang mga pananaw na ipinahayag sa mga komento.Ang mga komento sa kwentong ito ay pinapamahalaan alinsunod sa aming mga alituntunin sa pagsusumite.Ang mga komento ay malugod na tinatanggap sa pagbubukas.Inilalaan namin ang karapatang huwag paganahin ang mga komento anumang oras.
Ang pangunahing priyoridad ng CBC ay ang lumikha ng isang website na naa-access ng lahat ng mga Canadian, kabilang ang mga may kapansanan sa paningin, pandinig, motor at pag-iisip.
Oras ng post: Ene-05-2023